Стоит ли брать ипотеку при нынешней ключевой ставке

Ставка может компенсироваться ростом цены на квартиру, сообщает ИА DEITA.RU.

ЦБ 24 апреля в восьмой раз подряд снизил ключевую ставку, установив ее на уровне 14,5%. Глава экспертно-аналитического направления портала «Банки.ру» Инна Солдатенкова полагает, что смягчение денежно-кредитной политики в России продолжается.

Будущие изменения ключевой ставки будут зависеть от динамики инфляции и внешнеэкономической ситуации. Аналитик допускает, что в определенных случаях Центробанк может принять решение не менять ставку.

По мнению Солдатенковой, ставки по ипотеке будут следовать за ключевой ставкой, однако их снижение будет происходить более постепенно. Она ожидает, что в ближайшем будущем ставки по ипотеке составят в среднем 18,5–19% годовых. Кредитные организации с достаточной ресурсной базой могут предложить более низкие ставки.

Эксперт напоминает, что разница между ключевой ставкой и ставками по рыночной ипотеке обычно составляет 3–4 процентных пункта. Тем, кто рассматривает возможность покупки жилья в ипотеку и не определился, стоит ли покупать сейчас или подождать, Солдатенкова рекомендует оценивать привлекательность конкретных объектов недвижимости.

Сейчас нет предпосылок для падения цен на жилье, и, скорее всего, стоимость недвижимости продолжит расти. В таких условиях переплата по ипотеке, возникшая из-за высокой ставки до момента рефинансирования, может быть компенсирована ростом стоимости самой недвижимости.