Что будет с ценами на жилье в ближайшее время

Эксперты ждут оживления рынка, сообщает ИА DEITA.RU.

Снижение ключевой ставки Банка России до 12% к концу года может значительно оживить российский рынок жилья.

Предполагается, что такое изменение приведет к удешевлению ипотечных кредитов, что, в свою очередь, спровоцирует увеличение покупательской активности.

Такое мнение высказала председатель совета директоров АО ХК «Сибирский деловой союз» Анастасия Горелкина в беседе с «Лентой.ру» на полях ПМЭФ.

Эксперт уточнила, что дальнейшее понижение ставки до 10-11% сделает ипотеку еще более привлекательной, что усилит интерес к приобретению недвижимости.

По ее прогнозу, этот всплеск спроса затронет как первичный, так и вторичный сегменты рынка. На рынке новостроек ожидается повышенная активность, особенно при условии предложения застройщиками выгодных схем, таких как рассрочки или траншевая ипотека.

Горелкина добавила, что на вторичном рынке удешевление рыночной ипотеки, вероятно, повысит конкурентоспособность готового жилья по сравнению с новостройками.

Экономист также отметила, что влияние на ценообразование будет зависеть от баланса спроса и предложения. Резкий рост спроса, превышающий объемы предложения в востребованных районах, может привести к удорожанию квадратных метров.

Если же предложение будет соответствовать покупательской активности, цены, скорее всего, останутся стабильными или продемонстрируют незначительный рост.

В ситуации избытка непроданного жилья не исключена стабилизация или даже небольшое снижение стоимости на вторичном рынке, хотя этот сценарий представляется маловероятным при общем тренде на увеличение спроса.