Главное управление уголовного розыска предупреждает о новой мошеннической схеме с квартирами

В МВД РФ предупредили о распространяющейся схемы мошенничества с недвижимостью умерших граждан, сообщает ИА DEITA.RU.

Как рассказал изданию «РИА Новости» замначальника отдела Главного управления уголовного розыска Алексей Горяев, злоумышленники обращаются к нотариусу от лица родственников умершего и просят открыть наследственное дело, по закону нотариус не имеет права отказать. Для подачи заявления о принятии наследства необходимы паспорт и свидетельство о смерти наследодателя, а другие документы, в том числе о подтверждении родства, требуются по ситуации.

Получив документ, аферисты сдают жильё в аренду. Иногда для реализации мошеннической схемы с выморочным имуществом объединяются несколько чиновников из разных госструктур. Эта преступная схема чаще встречается в мегаполисах.

А по норме действующего законодательства недвижимость признаётся выморочной, если в течение полугода с даты смерти никто из родственников не обратится к нотариусу по наследному делу. Тогда имущество становится государственной собственностью. Регион или муниципалитет может использовать его как социальное жильё, например, сдавать по договору социального найма, и плата за такое жильё поступает в местный бюджет (не на личные счета чиновников).

Самая резонансная квартирная афера последних лет получила название «схема Долиной» по фамилии самой известной её фигурантки – артистки Ларисы Долиной. Летом 2024 года она продала квартиру, затем объявила, что совершила продажу под влиянием мошенников, отдав им деньги, и отсудила квартиру обратно, не вернув деньги покупательнице – предпринимательнице Полине Лурье. Но Верховный суд РФ отменил решение предыдущих трёх инстанций и постановил, что народная артистка должна покинуть квартиру и передать ключи покупательнице. Долина не сделала этого добровольно, и Лурье пришлось обращаться к судебным приставам, в январе 2026 года она, наконец, получила ключи.

Злоумышленники, которые убедили артистку «фиктивно» продать квартиру и перевести личные сбережения на «безопасные счета», а средства от продажи недвижимости передать курьеру, привлечены к уголовной ответственности. Кроме того, Долина подала к ним иск на 176 млн рублей.

«Схема Долиной» подорвала доверие россиян к сделкам на вторичном рынке недвижимости, тем не менее, в Росреестре не сочли необходимым вносить изменения в законодательство для дополнительной защиты покупателей жилья в ситуациях, подобных делу Ларисы Долиной. Представители крупнейших банков отмечают, что объём ипотечных кредитов после резонансного процесса не уменьшился.