Эксперт назвал «справедливую» цену квартиры в 2025 году

Справедливая стоимость средней однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м должна составлять от 2,6 до 3 миллионов рублей, двухкомнатной площадью 50 кв. м — от 3,3 до 3,8 миллионов рублей, а трехкомнатной площадью 70 кв. м — от 4,6 до 5 миллионов рублей.

Такое мнение высказал Кирилл Селезнев, эксперт по фондовому рынку компании «Гарда Капитал», сообщает ИА DEITA.RU.

Под справедливой стоимостью подразумевается рыночная цена жилья без влияния внешних факторов, таких как льготная ипотека, пояснил он. Селезнев отметил, что текущие цены на жилье значительно превышают эти справедливые значения — примерно в полтора раза.

«Косвенно можно определить равновесную цену квартиры, соотнеся ее со средним уровнем заработка. Исторически для благополучных стран нормой считается семь годовых заработков, в крупных городах Европы этот показатель ближе к десяти, а в Азии часто достигает 15–20 и более», — добавил эксперт, указав на то, что мировым стандартом является площадь жилья в 90 кв. м.

Что касается доступности квартир, то Россия в последние годы отстает от Европы, но опережает Азию. По словам Селезнева, для покупки жилья в России требуется от 10 до 12 годовых заработков, пишет «Газета.ру».