ЦБ разъяснил особенности новых правил получения ипотеки

С 1 января текущего года российские банки обязаны следовать стандартам, обеспечивающим защиту прав ипотечных заемщиков, что сделает ипотечные условия более прозрачными и снизит риски для клиентов.

Центральный банк России обнародовал перечень схем и уловок, которые банки больше не вправе применять для привлечения клиентов, сообщает ИА DEITA.RU.

Теперь банки не могут получать комиссии от застройщиков за акционные ставки по ипотеке, если это приводит к завышению цен на жильё.

Кэшбэк за приобретение недвижимости больше не может считаться частью первоначального взноса. Потребитель должен использовать только свои средства для этой части платежа.

Регулятор установил запрет на размещение денежных средств на аккредитивах более чем на 30 дней. Это изменение направлено на защиту покупателей, так как средства на аккредитивах не застрахованы, в отличие от счетов эскроу.

Банки, предлагая клиентам платить комиссию за снижение процентной ставки, обязаны объяснить разницу в полной стоимости кредита с учетом скидки и без нее. В случае досрочного погашения ипотеки, неиспользованная комиссия должна быть возвращена заемщику.

Кроме этого, с 1 июля такая опция будет полностью отменена. ЦБ подчеркнул, что перед подписанием договора кредитор обязан предоставить заемщику всю необходимую информацию о кредите и сопутствующих услугах, а также ответить на все вопросы.

Если заемщик столкнулся с описанными схемами, он может подать жалобу в регулятор или обратиться к финансовому омбудсмену в случае материального ущерба. Если ущерб превышает 500 тысяч рублей, в таком случае необходимо обращаться в суд.