Ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой» достиг рекорда

В феврале этого года ценовой разрыв между первичным и вторичным жильём в России достиг рекордных 20%.

Об этом говорится в исследовании экспертов «Циан.Аналитики», сообщает ИА DEITA.RU.

Как удалось зафиксировать специалистам, за год данный показатель увеличился на 4 п.п. — в феврале 2024 года он составлял 16%. По оценкам аналитиков, новостройки продолжают дорожать быстрее, несмотря на завершение массовой льготной ипотеки. В среднем по крупным городам квадратный метр «первички» вырос в цене на 11%, а «вторички» — на 7%.

Наибольший разрыв в ценах был зафиксирован в Томске и Тольятти, где медианная стоимость квадратного метра в новостройках оказалась на 52% выше, чем в старом жилом фонде. Значительная разница также наблюдается в Челябинске и Новокузнецке — 47% и 43% соответственно. В Москве и Санкт-Петербурге показатели ниже средних — 10% и 16%, пишет «Лента.ру».

Из 35 городов, участвовавших в исследовании, только в двух вторичное жилье стоит дороже первичного: это Ставрополь, где большинство новостроек расположены на окраинах, и Махачкала, где предложение новостроек ограничено. В прошлом году таких городов было четыре. При этом в 25 городах наблюдались более высокие темпы роста цен на новостройки.