Взятые в ипотеку квартиры могут массово обесцениться — эксперт

При стечении определённых обстоятельств, российским банкам может потребоваться дополнительное обеспечение ранее выданных жилищных кредитов.

Такое развитие событий не исключил депутат Госдумы Анатолий Вассерман в интервью YouTube-каналу «Smarent Pro Недвижимость», передаёт ИА DEITA.RU.

По его словам, необходимость в этом может возникнуть в том случае, если стоимость залога, в данном случае квартиры, выданной в ипотеку, резко уменьшиться, и она перестанет покрывать ту стоимость, по которой она была продана обладателю кредита.

В этом случае, как объяснил эксперт, банки будут вынуждены начать требовать от своих заёмщиков либо срочно погасить весь оставшийся долг, либо же срочно предоставить в качестве дополнительного залога какое-либо иное имущество.

Согласно оценкам Вассермана, подобная ситуация может сложиться на рынке жилой недвижимости в России в случае, если начнётся обвал цен на квартиры. Это возможно только в случае стремительно снижения спроса на жилплощадь.

Как отметил специалист, первые «звоночки», сигнализирующие о том, что пока что чисто теоретически такая обстановка действительно может стать реальностью, наблюдаются уже сейчас, в частности, в том, какие большие скидки предлагают застройщики.

Это, как полагает эксперт, свидетельствует о том, что на рынке уже сейчас находится не так много покупателей, а со временем, по мере того, как будут сохранятся высокие ставки в экономике и повышенные проценты по кредитам, их может стать ещё меньше.

Тогда может начаться обвал цен на недвижимость, считает парламентарий. И в этой ситуации банки уже будут вынуждены реагировать на изменения в стоимости их залоговых активов. В самой сложной ситуации окажутся ипотечники, предупредил Вассерман.

Им придётся либо закладывать свои машины, дачи, какие-либо иные находящиеся в их распоряжении активы, либо же отказываться от своей ипотечной квартиры и разрывать договор. При этом, они могут остаться ещё должны денег своему банку.