Почему не падают цены на жилье в России, объяснил экономист

2024 год оказался сложным для представителей строительного бизнеса.

Об этом в эфире YouTube-канала «Простые числа» заявил кандидат экономических наук Олег Комолов, сообщает ИА DEITA.RU.

Как рассказал эксперт, падение производства в данном секторе составило 20% по сравнению с 2023 годом. Одной из главных причин такой просадки стала отмена массовой льготной ипотеки. Однако, несмотря на это, на российском рынке жилой недвижимости всё ещё не наблюдается заметного снижения цен, которое должно было иметь место на фоне снижения спроса.

Главной причиной, по которой в России не дешевеет жильё, как считает специалист, служит большая монополизация данного сегмента экономики. Согласно данным экономиста, на долю пяти крупнейших российских застройщиков в крупных городах приходится от 60% до 65% всех возводимых объектов. В среднем по стране данный показатель ещё выше — до 75%.

На практике, как объяснил эксперт, монополизация позволяет лидерам строительного рынка управлять предложением, избегая резкого обвала цен. Крупные компании могут снижать количество продаваемых объектов параллельно падению спроса, тем самым, не допуская радикального пересмотра стоимости квадратных метров.

«В этой связи, россиянам не стоит ожидать резкого падения цен на недвижимость. Максимум, что может быть, — это лишь локальные корректировки», — заключил Комолов.