«Квартиру просто отберут»: когда полученное в дар жильё придётся вернуть

Россияне, которые получили квартиру в дар, могут столкнуться с тем, что им её придётся вернуть.

Об этом предупредила юрист Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на Telegram-канал «Юридические тонкости».

Как объяснила эксперт, существует несколько оснований, по которым это может произойти. В частности, полученное в жар жильё придётся вернуть, когда даритель не понимал, что делает. Это могло происходить по состоянию здоровья или же он просто не осознавал последствия своих действий.

Так, например, судебная экспертиза может установить, что на момент заключения договора дарения квартиры её прежняя хозяйка в лице пожилой женщины или пожилого мужчины страдали некими психическим расстройством, в силу чего их волеизъявление было искажено.

Другой вариант — когда даритель не намеревался быть таковым, а был полностью уверен в том, что подписывает совершенно иной документа, а не договор дарения. Иными словами, он был намеренно введён в заблуждение.

Например, одинокая пожилая женщина передала свою единственную квартиру посторонним людям, рассчитывая на то, что за ней будут ухаживать, а она останется хозяйкой жилья до конца дней, поэтому и подписала договор дарения.

Кроме этого, как предупредила юрист, дарение квартиры признают недействительным, если выяснится, что одаряемый передал дарителю деньги за полученное имущество или принял на себя какое-либо иное встречное обязательство в его пользу.

С точки зрения закона, это значит, что процедурой дарение фактически прикрывалась совершенно другая сделка на принципиально иных принципах. В таком случае дарение отменяется, а применяются последствия той сделки, которая подразумевалась на самом деле.

Поскольку чаще всего такая сделка оказывается незаконной, то одаряемому приходится вернуть имущество обратно, например, долю в квартире подарили третьему лицу, чтобы избежать необходимости получить согласие на продажу от остальных сособственников.

И, наконец, даритель может просто на просто отменить дарение. В ряде случаев закон позволяет это делать, если будет доказано, что одаряемый умышленно покушался на здоровье или жизнь собственника или его близких родственников, или же дарение было совершено незадолго до признания предпринимателя банкротом.

«В случае выявления таких фактов, квартиру просто отберут. Подаренную одаряемому недвижимость придётся вернуть», — констатировала юрист.