Адвокат раскрыл признаки квартиры, которую нельзя покупать

Существуют признаки, которые прямо или косвенно могут указывать на то, что с квартирой не всё в порядке. Подробности о таких признаках раскрыл адвокат Кирилл Данилов, преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ, сообщает ИА DEITA.RU.

В первую очередь следует обратить внимание на стоимость квартиры – не всегда стоит радоваться низкой цене, ведь это может говорить об изъянах жилого помещения. Специалист отмечает, что обращать внимание нужно на значительную разницу (более 15%) в стоимости от рыночной. Вероятно, что у квартиры есть недостатки, для устранения которых потребуется вложение дополнительных средств, отмечает адвокат в беседе с «Прайм». Также на недвижимость могут быть зарегистрированы обременения. Убедиться в их отсутствии можно при помощи выписки из ЕГРН.

Ещё одним важным фактором может быть нахождение продавца недвижимости в браке на момент приобретения им квартиры и отсутствие решения о разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака. В этом случае адвокат рекомендует получить согласие супруга продавца на заключение сделки.

Также и сам продавец может вызывать подозрения. Например, высокая долговая нагрузка у продавца или большое количество исполнительных производств на его имя. Это может говорить о возможном банкротстве, в случае которого сделка может быть признана недействительной. Также в отношении продавца может быть вынесено решение суда о признании недееспособным или ограниченно дееспособным, – сделка будет признана недействительной.

Потенциального покупателя должно насторожить и участие продавца в сделке через представителя по доверенности. К моменту заключения сделки её могут отменить, в этом случае купля-продажа окажется недействительной.