Коснётся всех собственников: россиян предупредили о ловушке в документах на квартиру

Обладатели жилой недвижимости могут столкнуться с отсутствием свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Об этом предупредила юрист Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на портал «Юридические тонкости».

По её словам, чаще всего в такую ситуацию могут попасть владельцы, так называемых, «старых» объектов недвижимости, которые были приобретены ещё в 90-е годы прошлого века. Свидетельства о регистрации права собственности стали выдаваться только после 31 января 1998 года. Поэтому все, кто стали собственниками жилья раньше, такой документ не получали.

Как пояснила юрист, такое положение дел может привести к тому, что в ЕГРН, который сейчас является главным источником официальных сведений о правообладателях объектов недвижимости в России, могут отсутствовать данные о таких собственниках.

В конечном итоге данный факт может обернуться для таких россиян рядом неприятных неудобств. В частности, будет проблематично унаследовать такую недвижимость. При отсутствии в ЕГРН записи о том, что наследодатель являлся собственником объекта, нотариус с высокой долей вероятности откажется включить его в свидетельство о праве на наследство.

Наследникам придётся ходить по различным инстанциям, чтобы подтвердить своё право на имущество без какой-либо гарантии на успех. Кроме этого, ещё до открытия наследства может возникнуть коллизия в плане того, кто является собственником объекта недвижимости.

Так что, отсутствие свидетельства о государственной регистрации права собственности хоть формально и не ограничивает права собственника недвижимости, но всё же может создать в будущем проблемы, которых можно было бы избежать.

Для того, чтобы это сделать, нужно обратиться в МФЦ с имеющимся документом, который подтверждает право на недвижимость, чтобы в ЕГРН внесли запись о собственнике. По закону права, возникшие до введения системы госрегистрации, признаются юридически действительными.