Собственников особых квартир предупредили о двойном крупном штрафе

В Москве начались массовые проверки апартаментов.

Об этом рассказал управляющий партнёр юридической компании Freeviser Михаил Паюшин, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на РИА Недвижимость.

По его словам, собственникам незаконной жилплощади грозит получение сразу двух крупных штрафов. Поводом для наказания может стать несоответствие фактического использования земельного участка прописанному в документах виду разрешенного использования.

Как пояснил юрист, нынешние проверки являются продолжением начавшейся несколько лет назад борьбы московских властей с использованием земельных участков не по назначению. Сейчас вопрос касается исключительно вида разрешенного использования участка.

В случае с апарт-комплексами безопасными будут признаны только разрешения на использование земли под гостиничное обслуживание. Любой иной код земельного участка под апартаментами будет расцениваться как нарушение и облагаться штрафом.

При этом, как отметил эксперт, если за непроданные апартаменты будет оштрафован застройщик, то за проданные будет платить штраф уже покупатель. Получается, что такие собственники будут вынуждены тратить свои деньги дважды.

Первый раз на штраф от Госинспекции по недвижимости в размере от тысячи до трёх тысяч рублей, а второй — от Росреестра за использование земли не по назначению. Он рассчитывается как процент от кадастровой стоимости земли и не может составлять меньше 10 тысяч рублей.