Сдавать квартиры в аренду становится невыгодно в России

Квартиры в среднестатистических городах-миллионниках по состоянию на конец 2021 года окупаются в среднем за 16,5 лет. Такую статистику приводит консалтинговая группа SRG. Данный показатель увеличился по сравнению с 2020 годом, когда данный срок составлял примерно 15,8 лет, сообщает ИА DEITA.RU.

Как отметили специалисты, если речь идет об ипотечном жилье, то такие сроки могут вырасти до двадцати лет. Ситуация усложнилась еще и тем, что доходность однокомнатной квартиры от сдачи в аренду упала с 6,49% до 6,15%. Дело в том, что стоимость однокомнатной квартиры увеличилась более чем на 26 процентов, а ставка аренды выросла лишь чуть более чем на 20 процентов.

При этом лишь в трех городах аренда прибавила в стоимости больше, чем жилье. Речь идет о Москве, Санкт-Петербурге и Челябинске. В последнем за счет аренды можно вернуть стоимость квартиры за чуть более чем за 12 лет, что соответствует примерной доходности в восемь процентов.

По сведениям экспертов "Циан.Аналитика", средняя доходность от сдачи однокомнатной квартиры в крупных городах снизилась за год на 0,6 процентных пункта до 5,4. Как отметила эксперт Виктория Кирюхина, в среднем ставка аренды за один год выросла на 19 процентов по всем среднестатистическим крупным городам России: с 17 до 20,4 тысяч рублей в месяц. Согласно данной статистике, "однушки" выросли на тридцать процентов в стоимости, что прямо отразилось на доходности от аренды, сравнив ее с доходностью по процентам с депозитов.