Минфин предрёк заметное падение ипотечных ставок в 2026 году

В 2026 году ставки по ипотечным кредитам снизятся на 4–5 процентных пунктов.

Об этом рассказал заместитель министра финансов России Иван Чебесков, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, российский рынок ипотечного кредитования в 2025 году превзошел ранее сделанные прогнозы по объему выдачи жилищных кредитов. В начале года предполагалось, что общий объем ипотечных займов составит около 3,8 триллиона рублей — что на примерно 1 триллион меньше по сравнению с предыдущим годом.

Однако позднее прогноз был пересмотрен в сторону увеличения, и к концу 2025 года ожидается достижение примерно 4 триллионов рублей по выданным ипотекам. Что касается 2026 года, то по словам Чебескова, цифры останутся примерно на тех же уровнях, как и в текущем году.

Основными факторами положительной динамики стали увеличение доли рыночных ипотечных программ на фоне снижения ключевой ставки Центробанка и изменение условий семейной ипотеки, что стимулирует спрос на кредитование. В будущем году снижение ипотечных ставок также продолжит стимулировать развитие рынка.

«В целом мы ожидаем, что ситуация в следующем году останется примерно такой же. Но благодаря увеличению доли рыночных программ, вызванному снижением ключевой ставки, мы надеемся, что рыночные ставки уменьшатся на 4–5 пунктов», — отметил чиновник.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на конец ноября средние ставки по рыночной ипотеке на готовое жилье составляют 21,25%, а на новостройки — около 21,2%.