Депутаты обратились в Верховный суд из-за Долиной

Во фракции «Новые люди» выступили с инициативой обязать компенсировать покупателям стоимость квартиры в случаях, когда сделка признается недействительной из-за действий мошенников. Поводом для предложения стал резонансный инцидент с Ларисой Долиной: несмотря на найденных злоумышленников, покупательнице не возместили потраченные средства.

Инициативу направили в Верховный суд депутаты во главе с вице-спикером Госдумы Владиславом Даванковым. Они предлагают провести системный анализ судебной практики по делам о признании недействительными сделок с недвижимостью, заключенных под влиянием мошенничества. В случае выявления проблем парламентарии предлагают подготовить разъяснения для судов, чтобы при расторжении подобных сделок покупатель получал компенсацию либо за счет мошенников, либо, если их личности не установлены, за счет продавца.

По словам авторов обращения, число преступлений, связанных с махинациями при продаже жилья, растет: только в 2025 году пострадали тысячи семей. Одним из самых заметных стал процесс, связанный с покупкой квартиры Ларисой Долиной. Хотя помещение вернули прежнему владельцу, вопрос о возврате средств покупателю так и не был решен.

Парламентарии указывают на противоречия в действующем законодательстве. Статья 178 Гражданского кодекса позволяет признать сделку недействительной при доказанном заблуждении одной из сторон, однако на практике это приводит лишь к аннулированию договора — без компенсации покупателю. Статья 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости» также не дает возможности возместить ущерб автоматически, поскольку предполагает право на выплату только в рамках отдельного иска.

В итоге добросовестный покупатель, выполнивший все необходимые проверки, остается без жилья и без денег, отмечают депутаты. Они считают, что ситуация требует установления четкого правила об обязательном возмещении убытков. Без такого решения, подчеркивают авторы, риски подрыва доверия граждан к институтам частной собственности и договорных отношений будут лишь расти.