Неделя на раздумье: как хотят защитить жильцов от «бабушкиных схем»

Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и депутат фракции Михаил Делягин направили в Государственную думу законопроект, предусматривающий введение семидневного периода охлаждения при продаже квартир собственниками. Как сообщили ТАСС в пресс-службе партии, инициатива направлена на борьбу с мошенничеством при сделках с недвижимостью и последующим оспариванием договоров, случаи которого в СМИ получили название «бабушкина схема».

В проекте, находящемся в распоряжении агентства, предлагается внести изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости», закрепив обязательную семидневную паузу между заключением договора купли-продажи и государственной регистрацией сделки. По словам Миронова, такой срок позволит продавцу переосмыслить свои действия и отказаться от продажи, если он осознает, что оказался под давлением мошенников.

Согласно инициативе, продавец сможет получить средства от сделки только после государственной регистрации перехода права собственности, и исключительно на банковский счет. Миронов отметил, что применение наличных в подобных операциях исключается. Вводимый порядок предполагает использование защищенного счета или банковского аккредитива, при котором кредитная организация выступает гарантом исполнения обязательств обеих сторон.

Дополнительно предлагается обязать продавца, реализующего свое единственное жилье, подтвердить наличие места для проживания после сделки. Для этого потребуется предоставить нотариально заверенное согласие лица, у которого он планирует проживать.

В случае принятия законопроекта его вступление в силу возможно с 1 января 2026 года. Миронов призвал депутатов не затягивать с рассмотрением инициативы, подчеркнув, что новые правила способны обеспечить защиту добросовестных участников рынка и укрепить доверие граждан к операциям на вторичном рынке жилья.