После дела Долиной суды начали массово пересматривать сделки с жильем

После громкого дела певицы Ларисы Долиной, сумевшей через суд вернуть себе квартиру в Хамовниках, российские суды начали массово удовлетворять иски бывших владельцев недвижимости, утверждающих, что продали жилье под давлением мошенников. Об этом пишет «Российская газета».

Адвокат Ирина Зуй в комментарии изданию пояснила, что в деле Долиной были характерные признаки сомнительной сделки — продажа с большим дисконтом, спешка и расчет наличными. Она подчеркнула, что покупатели, решившиеся на выгодную покупку, должны быть предельно осторожны: не поддаваться на давление, избегать слишком быстрых сделок и проводить расчеты исключительно через банк.

По словам юриста, чтобы снизить риск оспаривания сделки, важно привлечь к процессу близких родственников продавца. Их участие подтверждает, что владелец действовал осознанно и добровольно. Если же родственники против или их невозможно найти, это серьезный повод насторожиться.

Зуй также рекомендовала потенциальным покупателям просить у продавца справку о психическом здоровье. Такой документ может стать решающим доказательством, если позже появятся заявления о воздействии наркотиков, алкоголя или давления со стороны мошенников.

Юрист отметила, что «дело Долиной» стало прецедентом, под который могут попасть даже честные сделки. Так, в Москве рассматривается случай Ирины Гришиной, купившей квартиру по рыночной цене и проведшей все расчеты через аккредитив. Однако продавец позднее заявил, что действовал под влиянием мошенников, и суд может признать сделку недействительной, лишив покупательницу единственного жилья.

Кроме того, адвокат советует отдавать предпочтение сделкам с «альтернативой», когда продавец одновременно приобретает новое жилье. Такая прозрачная схема, по ее словам, минимизирует риск мошенничества и делает невозможными претензии о якобы обмане.