Владивостоку вернут миллионы, сэкономленные участниками "дела Соколовой" при покупке земли по фиктивной льготе

Более 40 миллионов рублей, которые сэкономили аферисты при покупке участка на сопке Шошина во Владивостоке для строительства жилого комплекса, воспользовавшись несуществующим льготным правом, придётся вернуть муниципалитету по решению суда, сообщает ИА DEITA.RU.

Напоминаем, афера была реализована в 2016 году. В районе улице Верхней был организован гаражный кооператив, трое его участников решили выкупить у города земельный участок под своими гаражами. Как собственники гаражей они могли получить участок по льготной цене – 5% от кадастровой стоимости. Однако площадь участка под гаражами оказалась более одного гектара. Сами гаражи занимали всего 250 «квадратов».

Реальная стоимость выкупленной земли составляет 60 миллионов рублей, а члены гаражного кооператива заплатили всего 3 миллиона. В июне 2020 года собственники участка продали его застройщику «Смарт Девелопмент» за 90 миллионов рублей.

Обогащение было признано безосновательным. Городской прокурор предъявил к аферистам иск о взыскании разницы между кадастровой стоимостью и фактически уплаченной ценой, которая превысила 40 миллионов.

Первая судебная инстанция не согласилась с прокурором и отменила обеспечительные меры к земельному участку – запрет владельцам перепродавать и иными способами отчуждать его. Но апелляционная инстанция приняла сторону государственного обвинителя, сделка была признана незаконной, недобросовестные покупатели теперь обязаны вернуть в бюджет недоплаченные десятки миллионов.

Сделка была квалифицирована как мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). К махинациям с выгодно расположенными участками причастны не только председатель ГСК, но и чиновники – бывший вице-мэр Алексей Ляйфер, который убедил начальника Управления муниципальной собственностью Владивостока Армена Карапетяна принять незаконное решение о предоставлении в общую долевую собственность земли на сопке, и экс-директор Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Наталья Соколова. Уголовные дела в отношении Ляйфера и Карапетяна находятся на рассмотрении в суде, расследование уголовного дела в отношении Соколовой ещё продолжается.

Ещё один земельный участок на сопке Шошина, приобретённый таким же незаконным способом, удалось отбить у аферистов до начала застройки и вернуть городу в первозданном виде.