Стоимость аренды квартир бьет рекорды

Средняя стоимость аренды квартиры в Москве в августе 2025 года достигла 115 тыс. рублей в месяц, сообщили эксперты ДОМ.РФ. Это рекордный показатель, превысивший прошлогодний максимум в 114 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге средняя аренда выросла до 60 тыс. рублей в месяц.

При этом предложение квартир также увеличилось: в Москве к июлю было выставлено на 80% больше объектов, чем годом ранее, в Петербурге — на 35%. Несмотря на рост предложения, цены продолжили повышаться. В августе в Москве число свободных квартир уменьшилось на 5%, в Петербурге — выросло на 40%, но это не снизило стоимости аренды.

Основной спрос приходился на массовый сегмент с арендой от 70 до 80 тыс. рублей, где отмечается дефицит ликвидных вариантов. В верхнем ценовом сегменте выросло количество дизайнерских и дорогих объектов. В августе количество сделок по аренде в Москве на 48% превысило показатели июня.

Эксперты отмечают, что рост ставок аренды сдерживается только платежеспособностью населения. Значительное снижение ключевой ставки ЦБ может сместить часть арендаторов на покупку жилья и способствовать стабилизации рынка.

На курортах ситуация традиционная: в Сочи высокий спрос сохраняется до середины сентября за счёт бархатного сезона, после чего рынок постепенно охлаждается.