Как проверить квартиру перед покупкой, рассказали эксперты

Представители Федеральной кадастровой палаты рассказали, на какие моменты следует обратить внимание перед тем, как приобрести объект недвижимости, сообщает ИА DEITA.RU.

Для начала следует помнить, что заниматься продажей недвижимости может только собственник. Безусловно, бывают случаи, когда люди совершают подобные сделки по нотариальной доверенности, однако это уже повод насторожиться, пишет «Прайм». Ведь подобная схема наиболее распространена среди аферистов. В таком случае покупатели вправе проверить подлинность доверенности на официальном портале Федеральной нотариальной палаты, отмечают её специалисты.

Сведения об объекте покупки можно проверить при помощи выписки из ЕГРН. Документ покажет актуальную информацию и о владельце, и о самом объекте сделки. Следует внимательно отнестись к информации об истории смены владельцев квартиры и об истории перехода прав на объект недвижимости. Если такие переходы были частыми – следует задуматься. Нужно убедиться, что все сделки были проведены в соответствии с законом.

Также перед тем, как приобрести квартиру, нужно убедиться, не имеет ли объект обременение правами третьих лиц – не сдана ли жилплощадь в аренду, не находится ли в залоге или под арестом, в ренте и не является ли предметом судебного разбирательства. Подобная информация содержится в ЕГРН, поэтому покупателям рекомендуется самим заказать выписку из реестра.

Законность перепланировки, если таковая имеется, желательно также проверить, для этого потребуется изучить технический паспорт объекта. Помимо этого, потенциальным покупателям следует убедиться в отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг – для этого можно запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за минувший месяц.