Кто сможет рассчитывать на семейную ипотеку под 4%

Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова считает, что возможность получения семейной ипотеки под 4% станет доступна лишь небольшой группе российских семей, если в будущем будут введены новые ставки кредитования.

Ранее стало известно о том, что в Госдуме и Минфине России обсуждается законопроект, предусматривающий дифференцированные ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей у заемщика, сообщает ИА DEITA.RU.

Согласно предложению, семьи с одним ребенком смогут претендовать на кредит под 10–12% годовых, при наличии двух детей — под 6% (этот показатель сейчас доступен), а при наличии трех и более — под 4%.

Мильчакова считает, что установление ставок по ипотеке в зависимости от количества детей выглядит более объективным и справедливым решением, чем идея корректировать проценты в зависимости от средних зарплат в регионах.

Эксперт отмечает, что только небольшое число семей сможет воспользоваться ипотекой под 4%, поэтому такой подход не нанесет существенного ущерба как государственному бюджету, который субсидирует программу, так и банкам, предоставляющим кредиты.

При этом условия для семей с одним ребенком осложнятся: если в 2026 году ключевая ставка опустится до 12%, то ипотека в диапазоне 10–12% скорее будет больше напоминать коммерческую, а не льготную программу, — подчеркивает эксперт.

По мнению Мильчаковой, введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке может стать законом и поможет не только обеспечить доступное жилье для семей, нуждающихся в поддержке, но и стимулировать развитие строительной отрасли и банковского сектора за счет увеличения спроса. Такие законодательные изменения могут способствовать продлению срока действия программы семейной ипотеки после 2030 года.